受政策與發(fā)展等方面的影響，北京的寫字樓逐漸出現(xiàn)了多中心格局的局面，郊區(qū)和新興商務(wù)區(qū)在不斷崛起。近年來順義、亦莊、石景山、麗澤、通州等商圈發(fā)展變化表現(xiàn)尤為明顯，吸引了大量的企業(yè)入駐。這些區(qū)域的寫字樓不僅服務(wù)于本地企業(yè)，還吸引了來自市區(qū)乃至國(guó)際的商務(wù)活動(dòng)，進(jìn)一步推動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時(shí)也體現(xiàn)了北京城市功能拓展和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的趨勢(shì)，進(jìn)一步也反映了商務(wù)空間向更高端、更專業(yè)的方向發(fā)展。
順義
第一個(gè)“3”就是“新能源智能汽車、第三代半導(dǎo)體、航空航天”三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) ， 其中：
新能源智能汽車領(lǐng)域 ，集聚了理想汽車、北京現(xiàn)代、奔馳新能源、北汽越野車四大整車企業(yè)，以及上下游企業(yè)150余家。
第三代半導(dǎo)體領(lǐng)域 ，集聚了國(guó)聯(lián)萬(wàn)眾、泰科天潤(rùn)、瑞能半導(dǎo)體等龍頭企業(yè)27家，成功入選國(guó)家級(jí)中小企業(yè)特色產(chǎn)業(yè)集群，正著力打造在全國(guó)具有較強(qiáng)影響力的第三代半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
航空航天領(lǐng)域 ，依托中航產(chǎn)業(yè)園和航天產(chǎn)業(yè)園，積極承接央企資源、服務(wù)國(guó)家戰(zhàn)略，目前重點(diǎn)在施項(xiàng)目14個(gè)，今年上半年工業(yè)產(chǎn)值同比增長(zhǎng)13%。
第二個(gè)“3”就是“醫(yī)藥健康、智能裝備、新一代信息技術(shù)”三大新興產(chǎn)業(yè) ，其中：
醫(yī)藥健康領(lǐng)域 ，集聚了規(guī)上企業(yè)和機(jī)構(gòu)110余家，產(chǎn)業(yè)規(guī)模近600億元，形成了以醫(yī)藥制造和跨境醫(yī)藥貿(mào)易為特色的產(chǎn)業(yè)集群；
智能裝備領(lǐng)域 ，集聚了北一機(jī)床、天瑪智控等84家企業(yè)，涵蓋全市智能裝備產(chǎn)業(yè)全部12大門類，正在著力打造智能裝備產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地；
新一代信息技術(shù)領(lǐng)域 ，加快建設(shè)國(guó)家服務(wù)型制造示范區(qū)和工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)標(biāo)識(shí)解析國(guó)家頂級(jí)節(jié)點(diǎn)，著力打造有技術(shù)、有特色、有場(chǎng)景的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
亦莊
成為國(guó)際一流高端產(chǎn)業(yè)綜合新城
重要的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)集聚地 ，北京亦莊已形成覆蓋核心零部件、整機(jī)到應(yīng)用的機(jī)器人全產(chǎn)業(yè)鏈體系，落地了國(guó)內(nèi)首家省級(jí)人形機(jī)器人創(chuàng)新中心、北京人形機(jī)器人產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，匯聚了以小米機(jī)器人、優(yōu)必選等為龍頭的一批人形機(jī)器人企業(yè)。
亦莊以新能源智能整車制造為基石，形成了北京奔馳、小米汽車兩大重要整車生產(chǎn)基地，布局了國(guó)汽智聯(lián)等一批平臺(tái)支撐機(jī)構(gòu)，截至目前，北京亦莊聚集了20多家自動(dòng)駕駛領(lǐng)域的獨(dú)角獸和獨(dú)角獸（潛力）企業(yè)，初步形成了由整車龍頭企業(yè)示范引領(lǐng)、創(chuàng)新型企業(yè)為主導(dǎo)的智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)。
同時(shí)，亦莊也成為我國(guó)自動(dòng)駕駛產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地，集聚智能網(wǎng)聯(lián)汽車企業(yè)120余家，其中獨(dú)角獸企業(yè)3家、國(guó)家級(jí)專精特新“小巨人”10家，小馬智行、文遠(yuǎn)知行、百度、滴滴、新石器等國(guó)內(nèi)領(lǐng)軍自動(dòng)駕駛企業(yè)悉數(shù)落地，在汽車設(shè)計(jì)、制造和芯片、智能座艙、智能底盤等關(guān)鍵核心零部件研發(fā)制造領(lǐng)域的創(chuàng)新能力國(guó)內(nèi)領(lǐng)先。
石景山
從“工業(yè)“到“商務(wù)”
石景山指定13條自動(dòng)駕駛測(cè)試路段，標(biāo)志著北京自動(dòng)駕駛進(jìn)入“跨區(qū)”發(fā)展的新階段。這不僅有助于豐富北京的自動(dòng)駕駛測(cè)試應(yīng)用場(chǎng)景，還將提升北京在智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和影響力，并為其他區(qū)域推進(jìn)自動(dòng)駕駛技術(shù)發(fā)展與應(yīng)用提供借鑒和啟示。
石景山的另一個(gè)亮點(diǎn)在于其獨(dú)特的文化和生態(tài)資源 。石景山首鋼園區(qū)，游樂園、雕塑公園、八大處公園等自然與文化景點(diǎn)為商圈內(nèi)的商務(wù)人士提供了休閑放松的好去處。特別是首鋼園區(qū)內(nèi)的冬奧文化廣場(chǎng)、滑雪大跳臺(tái)等地標(biāo)性建筑，不僅提升了區(qū)域的商業(yè)價(jià)值，也為商辦寫字樓市場(chǎng)注入了活力。優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境和獨(dú)特的文化氛圍，讓石景山商圈成為一個(gè)充滿活力與創(chuàng)意的商務(wù)區(qū)。
京西商務(wù)中心區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，也將進(jìn)一步強(qiáng)化石景山作為北京西部重要商務(wù)樞紐的地位，交通便利是石景山商圈崛起的重要支撐 。區(qū)域內(nèi)已有地鐵1號(hào)線、6號(hào)線等多條地鐵線路直通市區(qū)，未來還將有更多的地鐵線路和公交網(wǎng)絡(luò)進(jìn)一步完善。此外，石景山區(qū)域還緊鄰北京的西部主干道，便捷的交通體系使得商圈與北京市其他核心區(qū)域?qū)崿F(xiàn)了快速連通，為企業(yè)員工的日常通勤提供了極大的便利。
麗澤
“新興金融+高科技及專業(yè)服務(wù)”產(chǎn)業(yè)體系
一方面，緊抓金融新科技、新增量、新監(jiān)管，吸引傳統(tǒng)金融增量和新興金融科技，重點(diǎn)孵化初創(chuàng)金融科技，推動(dòng)數(shù)字金融產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展；另一方面，引入行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，試點(diǎn)探索金融監(jiān)管沙盒模式，推動(dòng)形成完整業(yè)態(tài)客群。
通州
海內(nèi)外項(xiàng)目持續(xù)匯集副中心
“兩區(qū)”建設(shè)全面發(fā)力 通州作為城市副中心，正以蓬勃之勢(shì)迅速崛起。區(qū)域內(nèi)主要?jiǎng)澐譃檫\(yùn)河商務(wù)區(qū)、行政辦公區(qū)與文化旅游區(qū)，每一板塊均承載著獨(dú)特的發(fā)展愿景，同時(shí)也是金融創(chuàng)新和高端商務(wù)功能的主要承載區(qū)。通州截至今年9月底，全區(qū)新增重點(diǎn)在談項(xiàng)目808個(gè)，已注冊(cè)重點(diǎn)企業(yè)484個(gè)，注冊(cè)資金總額超208億元，注冊(cè)資金億元以上項(xiàng)目達(dá)47個(gè)。
華興海安、三峽集團(tuán)、中建集團(tuán)等一批央國(guó)企二三級(jí)公司入駐辦公；信通院、華夏銀行總行加快建設(shè)；外資吸引持續(xù)向好：上田八木、安耐德私募基金、德威斯特中國(guó)總部等國(guó)際頭部機(jī)構(gòu)已相繼落戶；金融機(jī)構(gòu)快速集聚：中、農(nóng)、工、建、郵儲(chǔ)銀行、北銀理財(cái)、華夏理財(cái)、中金財(cái)富證券、中金諾思格盛和已落地展業(yè)；工銀科技、農(nóng)銀金科、光銀科技等一批金融科技公司進(jìn)駐辦公；綠色發(fā)展示范效應(yīng)不斷凸顯：北京綠交所、北京綠金院、北京ESG研究院、羅克佳華等一批綠色帶動(dòng)效應(yīng)顯著的機(jī)構(gòu)和企業(yè)推動(dòng)綠色發(fā)展；商務(wù)服務(wù)業(yè)加速發(fā)展：普華永道、IDC咨詢、盈科律所、伯希和戶外運(yùn)動(dòng)等一批高端服務(wù)企業(yè)加速集聚。
