森裕資訊
實時洞察趨勢變化，深度解析市場機(jī)遇
2026-05-18
隨特朗普訪華的17家企業(yè)總部辦公在哪？
本次美國總統(tǒng)特朗普訪華，一支規(guī)格極高、陣容豪華的商界代表團(tuán)同步隨行，共有17位行業(yè)領(lǐng)軍大佬組團(tuán)來華，覆蓋半導(dǎo)體、消費(fèi)電子、商業(yè)航天、工業(yè)制造、航空裝備、金融支付等核心科技賽道。讓我們來逐一盤點(diǎn)龍頭企業(yè)總部所在位置：
2026-05-18
國央企抄底樓市：整棟收購席卷一線核心商圈
地產(chǎn)存量時代，一場由國央企主導(dǎo)的核心資產(chǎn)收并購浪潮，正在全國核心城市全面爆發(fā)。告別過去“高價拿地、快速開發(fā)”的傳統(tǒng)模式，當(dāng)下樓市最核心的主旋律，已然變成國資接盤、央企掃樓、存量盤活。梳理2025年-2026年5月全國公開大宗交易數(shù)據(jù)可見：中建、華潤、招商、保利、地方城投等國央企主力，密集拿下多城地標(biāo)寫字樓、城市綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)，完成數(shù)十宗整棟樓宇收購，百億級重磅交易頻出，徹底掌控核心城市優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)話語權(quán)。
2026-03-24
2026年北京有哪些新項目入市？
維晟中心（遠(yuǎn)洋Z-6）總建筑面積約18萬平方米，位于北京CBD核心區(qū)國貿(mào)橋金十字樞紐，緊鄰國貿(mào)建筑群與央視總部大樓，公共交通便捷，B1層可直通地鐵1號線、10號線國貿(mào)站。
2026-03-12
2026兩會定調(diào)——穩(wěn)字當(dāng)頭、存量提質(zhì)，房地產(chǎn)邁向高質(zhì)量發(fā)展新周期
2026兩會為商業(yè)寫字樓定下“去存量、控增量、優(yōu)品質(zhì)、穩(wěn)預(yù)期”基調(diào)：短期去庫存壓力仍在，但中長期供需改善、租金企穩(wěn)、優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)價值凸顯。
2026-01-26
2025年全球?qū)懽謽鞘袌隹偨Y(jié)
1、優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)稀缺性2025Q4全球頂級樓宇新增供應(yīng)約110萬㎡，環(huán)比進(jìn)一步收緊；而需求同比增長12%（主要來自科技、金融企業(yè)升級需求），供需差推動租金上漲。例如東京丸之內(nèi)，Q3無新增頂級樓宇供應(yīng)，凈吸納量卻達(dá)10.5萬平方米，直接帶動租金環(huán)比上漲0.5%。2、ESG溢價效應(yīng)LEED鉑金級樓宇租金平均比非認(rèn)證樓宇高22%，WELL金級樓宇溢價達(dá)18%；企業(yè)為提升品牌形象及員工滿意度，更傾向選擇高ESG標(biāo)準(zhǔn)樓宇。例如倫敦西區(qū)，65%的新租賃交易集中在LEED鉑金級樓宇，租金溢價達(dá)25%。3、核心地段不可替代性
2026-01-15
2025年核心城市概況總結(jié)
北京 全年全市新增供應(yīng)53萬㎡，凈吸納量92萬㎡，連續(xù)三年回升，年末空置率18.97%同比降0.01個百分點(diǎn)，租金同比下跌1.93%至每平方米每月182.17元，但跌幅較往年均有收窄，但核心商圈租金受市場波動的影響程度略高于全市平均水平，全年累計凈吸納量連續(xù)三年回升，錄得92萬㎡。
2025-12-12
辦公室選址到入駐時間進(jìn)度規(guī)劃
“辦公室選址階段”（預(yù)計1-3個月）需求調(diào)研與規(guī)劃明確辦公面積、功能需求、預(yù)算、地理位置偏好等核心需求，形成詳細(xì)的需求清單。市場調(diào)研與項目篩選收集符合需求的項目信息，初步篩選出3-5個意向項目。對意向項目進(jìn)行成本分析（租金、物業(yè)費(fèi)、運(yùn)營成本等），評估項目的交通便利性、商業(yè)配套完整度、優(yōu)劣勢等。實地考察與評估實地勘察意向項目，核實項目現(xiàn)狀、戶型、層高、承重、水電空調(diào)條件等，記錄關(guān)鍵信息。與物業(yè)溝通裝修限制、施工時間、費(fèi)用等事宜，評估物業(yè)管理水平。合同談判與簽約與業(yè)主就租金、裝修期、免租期、優(yōu)先續(xù)租權(quán)等條款進(jìn)
2025-12-01
從地基到封頂：寫字樓建設(shè)全解析
PHASE-1：前期決策與策劃1. 項目發(fā)起與可行性研究· 市場分析：目標(biāo)區(qū)域的寫字樓供需情況、租金水平、競爭對手分析。· 技術(shù)分析：地塊的地理條件、規(guī)劃指標(biāo)（容積率、限高等）、基礎(chǔ)設(shè)施配套。· 財務(wù)分析：初步投資估算、資金籌措方案、投資回報率預(yù)測。· 社會與環(huán)境影響評估：項目對周邊交通、環(huán)境、社區(qū)的潛在影響。2. 立項與土地獲取可行性研究通過后，正式立項。緊接著是獲取項目的“立足之地”——土地。方式包括：招拍掛、協(xié)議出讓、或股權(quán)收購已有項目的公司。3. 組建專業(yè)團(tuán)隊· 規(guī)劃設(shè)計單位：負(fù)責(zé)建筑方案與施工圖
2025-10-31
一線城市大宗交易最新動態(tài)
交易項目：通州創(chuàng)富港50%股權(quán)交易價格：1.56億元交易面積：15.9萬平方米出售方：世茂集團(tuán)控股有限公司收購方：富華國際集團(tuán)有限公司
2025-10-24
不同行業(yè)辦公室的設(shè)計規(guī)范與核心要點(diǎn)
辦公室裝修不是簡單的空間美化更是品牌的延伸、人才的磁石和效率的引擎不同行業(yè)因功能需求、文化氛圍和使用場景的差異，形成了各具特色的裝修標(biāo)準(zhǔn)我們來探索，以下行業(yè)的裝修“標(biāo)準(zhǔn)”與內(nèi)在邏輯：Each industry has its own unique characteristics.There are also different emphases in the office renovation and design
